Estimation théorique
Route d’Ales,30170 Saint Hippolyte du Fort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Ales,30170-Saint Hippolyte du Fort indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-et-Cambo (30058), comprenant 220 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-et-Cambo (30058), comprenant 220 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 9070 | RTE D ALES | 5 | 80 | 971 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-05 | 9068 | RTE D ALES | 3 | 83 | 1058 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-07 | 9066 | RTE D ALES | 5 | 70 | 113 | 100000€ | 1429€ |
2021-04-20 | 9233 | CHE DES JARDINS | 4 | 95 | 692 | 168000€ | 1768€ |
2020-02-25 | 9022 | CHE DES JARDINS | 5 | 84 | 1281 | 185000€ | 2202€ |
2020-08-13 | 9137 | CHE DES JARDINS | 4 | 80 | 448 | 165000€ | 2063€ |
2023-01-17 | 9137 | CHE DES JARDINS | 4 | 80 | 448 | 275600€ | 3445€ |
2021-10-27 | 34 | RTE D ALES | 4 | 114 | 837 | 253000€ | 2219€ |
2022-04-19 | 9078 | RTE D ALES | 8 | 250 | 974 | 729350€ | 2917€ |
2021-04-01 | 9167 | CHE DES GRAVES | 4 | 85 | 471 | 159500€ | 1876€ |
2023-05-25 | 9062 | RTE D ALES | 6 | 170 | 1417 | 335000€ | 1971€ |
2022-09-29 | 9006 | CHE DES GRAVES | 6 | 111 | 484 | 140000€ | 1261€ |
2020-06-17 | 17 | CHE DES GRAVES | 3 | 81 | 529 | 90000€ | 1111€ |
2022-08-23 | 17 | CHE DES GRAVES | 3 | 81 | 529 | 113000€ | 1395€ |
2022-12-07 | 9017 | CHE DES JARDINS | 4 | 109 | 770 | 698210€ | 6406€ |
2021-04-09 | 9066 | RASCASSAU | 3 | 97 | 1536 | 310000€ | 3196€ |
2020-10-14 | 9342 | RTE D ALES | 4 | 123 | 1266 | 255000€ | 2073€ |
2020-01-24 | 9036 | RTE D ALES | 6 | 190 | 542 | 190000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 9194 | RTE DE MONOBLET | 6 | 175 | 1012 | 225300€ | 1287€ |
2021-09-18 | 9013 | RTE DE MONOBLET | 4 | 84 | 667 | 142500€ | 1696€ |
2019-12-12 | 9016 | RTE D ALES | 4 | 120 | 127 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-29 | 9361 | LA GLACIERE | 5 | 114 | 825 | 252000€ | 2211€ |
2022-12-22 | 9237 | AGADIE OU LA BASTIDE | 3 | 68 | 1180 | 119600€ | 1759€ |
2019-07-30 | 9044 | RTE D ALES | 5 | 103 | 1244 | 195000€ | 1893€ |
2023-04-20 | 9012 | RTE DE MONOBLET | 3 | 79 | 569 | 140000€ | 1772€ |
2022-07-18 | 9023 | RTE DE MONOBLET | 3 | 83 | 190 | 278510€ | 3356€ |
2021-10-26 | 9017 | RTE DE MONOBLET | 5 | 97 | 122 | 210000€ | 2165€ |
2022-08-11 | 9004 | FBG DE MANDIARGUES | 3 | 48 | 66 | 90000€ | 1875€ |
2021-06-30 | 9143 | RTE DE MONOBLET | 4 | 94 | 740 | 205000€ | 2181€ |
2021-09-20 | 32 | FBG DE MANDIARGUES | 5 | 145 | 302 | 289000€ | 1993€ |
2020-12-23 | 9052 | RTE DE MONOBLET | 5 | 96 | 1376 | 200000€ | 2083€ |
2022-09-08 | 9067 | RTE DE MONOBLET | 4 | 81 | 1200 | 210000€ | 2593€ |
2019-06-21 | 9001 | FBG DE MANDIARGUES | 3 | 66 | 308 | 85000€ | 1288€ |
2019-11-12 | 9026 | RTE DE MONOBLET | 5 | 117 | 24 | 190000€ | 1624€ |
2019-12-19 | 9069 | RTE DE MONOBLET | 2 | 42 | 601 | 93000€ | 2214€ |
2021-12-08 | 9224 | PRES DE MANDIARGUES | 2 | 53 | 969 | 137500€ | 2594€ |
2022-12-09 | 11 | FBG DE MANDIARGUES | 4 | 85 | 67 | 154850€ | 1822€ |
2019-08-01 | 9006 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 759 | 35000€ | 648€ |
2020-09-21 | 9033 | RTE DE MONOBLET | 2 | 55 | 40 | 177500€ | 3227€ |
2019-12-05 | 9034 | RTE DE MONOBLET | 4 | 127 | 1023 | 238677€ | 1879€ |
2023-01-18 | 9036 | RTE DE MONOBLET | 4 | 87 | 953 | 205000€ | 2356€ |
2019-10-31 | 9002 | FBG DE LA CROIX HAUTE | 3 | 80 | 643 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-28 | 9150 | GOUR DE BET | 4 | 98 | 1066 | 230000€ | 2347€ |
2021-07-20 | 8 | FBG DU VIDOURLE | 2 | 55 | 170 | 85000€ | 1545€ |
2022-05-18 | 9345 | GOUR DE BET | 5 | 122 | 1224 | 292000€ | 2393€ |
2023-03-07 | 14 | PL DE LA COURONNE | 4 | 120 | 435 | 90000€ | 750€ |
2021-07-27 | 9005 | BD DU TEMPLE | 2 | 75 | 47 | 110000€ | 1467€ |
2021-02-24 | 10 | RUE FONDEVILLE | 3 | 75 | 105 | 107000€ | 1427€ |
2020-11-09 | 51 | FBG DE LA CROIX HAUTE | 4 | 81 | 302 | 182900€ | 2258€ |
2021-05-17 | 12 | RUE FONDEVILLE | 1 | 25 | 51 | 44000€ | 1760€ |
2022-01-28 | 12 | RUE FONDEVILLE | 1 | 25 | 51 | 50000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 36 | RUE FONDEVILLE | 6 | 135 | 209 | 74000€ | 548€ |
2023-06-14 | 8 | PL DE LA COURONNE | 3 | 63 | 363 | 264700€ | 4202€ |
2022-11-16 | 27 | BD DU TEMPLE | 1 | 55 | 0 | 190000€ | 3455€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DE L AGAL | 1 | 26 | 47 | 30000€ | 1154€ |
2021-09-30 | 3 | RUE FONDEVILLE | 7 | 90 | 79 | 78000€ | 867€ |
2022-07-11 | 54 | RUE FONDEVILLE | 4 | 75 | 0 | 139000€ | 1853€ |
2021-11-08 | 2 | GR GRAND RUE | 2 | 150 | 308 | 415875€ | 2773€ |
2021-07-05 | 11 | RUE FONDEVILLE | 2 | 60 | 164 | 95000€ | 1583€ |
2023-06-30 | 9374 | BANELLE | 7 | 190 | 1355 | 668760€ | 3520€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 5 | 140 | 312 | 220500€ | 1575€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE L AMIRAL SAP | 5 | 91 | 132 | 185000€ | 2033€ |
2021-07-12 | 23 | PL DE LA COURONNE | 4 | 90 | 520 | 500000€ | 5556€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DE L AMIRAL SAP | 9 | 309 | 405 | 404980€ | 1311€ |
2021-05-18 | 70 | PL DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 90 | 92 | 162000€ | 1800€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE L AMIRAL SAP | 4 | 81 | 181 | 145000€ | 1790€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE L AGAL | 2 | 84 | 213 | 155000€ | 1845€ |
2020-12-23 | 98 | RUE OCTAVE CAMPLAN | 3 | 84 | 203 | 148000€ | 1762€ |
2021-04-16 | 11 | FBG DE L EGLISE | 2 | 70 | 368 | 183000€ | 2614€ |
2019-05-20 | 2 | RUE ECU DE FRANCE | 4 | 86 | 77 | 33000€ | 384€ |
2020-06-15 | 21 | RUE DE L AGAL | 3 | 68 | 390 | 70000€ | 1029€ |
2021-07-29 | 9 | FBG DE L EGLISE | 2 | 60 | 98 | 68000€ | 1133€ |
2023-05-11 | 76 | RUE OCTAVE CAMPLAN | 2 | 48 | 65 | 123000€ | 2563€ |
2023-01-05 | 33 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 3 | 75 | 122 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-05 | 86 | RUE OCTAVE CAMPLAN | 3 | 55 | 0 | 70000€ | 1273€ |
2020-02-28 | 27 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 4 | 80 | 218 | 158000€ | 1975€ |
2020-04-14 | 90 | RUE OCTAVE CAMPLAN | 2 | 60 | 80 | 167750€ | 2796€ |
2020-09-18 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 110 | 0 | 400000€ | 3636€ |
2022-12-12 | 83 | RUE OCTAVE CAMPLAN | 3 | 90 | 185 | 121000€ | 1344€ |
2019-09-25 | 65 | PL DU 4 SEPTEMBRE | 1 | 88 | 198 | 160000€ | 1818€ |
2021-11-22 | 1 | CHE DE L ARGENTESSE | 5 | 108 | 259 | 231945€ | 2148€ |
2022-12-08 | 9008 | BD DES REMPARTS | 4 | 163 | 700 | 384800€ | 2361€ |
2020-01-24 | 10 | FBG DE L EGLISE | 2 | 42 | 62 | 60000€ | 1429€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE LA PLACETTE DU PLAN | 4 | 95 | 67 | 150000€ | 1579€ |
2022-02-18 | 9306 | GOUR DE BET | 4 | 103 | 1139 | 304450€ | 2956€ |
2019-08-23 | 9246 | BANELLE | 4 | 120 | 535 | 280000€ | 2333€ |
2019-06-25 | 9102 | RTE D ALES | 5 | 126 | 1411 | 220200€ | 1748€ |
2020-10-12 | 9001 | LA VILLE | 5 | 141 | 696 | 219200€ | 1555€ |
2022-12-09 | 8 | CRS GAMBETTA | 5 | 180 | 148 | 120020€ | 667€ |
2021-11-29 | 9222 | LE CAMBON | 8 | 199 | 1000 | 320000€ | 1608€ |
2022-06-16 | 9110 | BD DES REMPARTS | 5 | 176 | 600 | 398900€ | 2266€ |
2021-06-07 | 6 | LOGEGOS CIGALOIS | 4 | 66 | 339 | 105000€ | 1591€ |
2020-06-17 | 11 | RUE DU PEIROU | 5 | 135 | 0 | 88000€ | 652€ |
2022-09-15 | 24 | RUE CAPDEVILLE | 3 | 78 | 70 | 99360€ | 1274€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DU PEIROU | 3 | 69 | 135 | 72500€ | 1051€ |
2022-07-08 | 21 | RUE ANDRE GACHES | 3 | 60 | 54 | 99000€ | 1650€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DU PEIROU | 4 | 120 | 102 | 148400€ | 1237€ |
2021-10-21 | 37 | RUE CAPDEVILLE | 3 | 80 | 59 | 102000€ | 1275€ |
2020-02-10 | 41 | RUE CAPDEVILLE | 4 | 96 | 74 | 85000€ | 885€ |
2022-06-30 | 32 | RUE CAPDEVILLE | 7 | 194 | 440 | 695050€ | 3583€ |
2021-11-25 | 9008 | FBG DE L EGLISE | 4 | 87 | 1620 | 307290€ | 3532€ |
2022-07-26 | 32 | RUE DU PEIROU | 4 | 78 | 216 | 71300€ | 914€ |
2022-06-10 | 36 | RUE CAPDEVILLE | 5 | 180 | 204 | 237450€ | 1319€ |
2020-11-09 | 9004 | LE PAVILLON | 4 | 62 | 803 | 150000€ | 2419€ |
2020-06-12 | 9207 | LE PAVILLON | 5 | 99 | 893 | 190000€ | 1919€ |
2021-02-05 | 39 | RUE DU PEIROU | 5 | 123 | 289 | 112500€ | 915€ |
2021-07-30 | 44 | RUE CAPDEVILLE | 4 | 90 | 115 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-18 | 9002 | GOUR DE BET | 6 | 97 | 2850 | 233500€ | 2407€ |
2021-03-02 | 9001 | CHE DE L ARGENTESSE | 5 | 80 | 1131 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-09 | 45 | RUE DU PEIROU | 4 | 130 | 133 | 176350€ | 1357€ |
2021-12-01 | 45 | RUE DU PEIROU | 4 | 130 | 133 | 222000€ | 1708€ |
2022-10-20 | 9010 | LES TRAVES | 4 | 79 | 247 | 160000€ | 2025€ |
2022-06-09 | 8 | LE PAVILLON | 2 | 75 | 526 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 6011 | FONT DE COLLE | 4 | 90 | 948 | 310000€ | 3444€ |
2020-08-14 | 6003 | FONT DE COLLE | 5 | 100 | 730 | 196100€ | 1961€ |
2021-10-06 | 6001 | FONT DE COLLE | 4 | 77 | 686 | 242000€ | 3143€ |
2019-11-22 | 6006 | FONT DE COLLE | 4 | 95 | 604 | 204087€ | 2148€ |
2020-11-05 | 7004 | FONT DE COLLE | 5 | 99 | 617 | 234000€ | 2364€ |
2021-09-06 | 9002 | AV DE LA 1ERE ARMEE | 4 | 70 | 852 | 180350€ | 2576€ |
2022-04-07 | 9003 | RTE DE CROS | 6 | 160 | 560 | 315800€ | 1974€ |
2022-02-18 | 9123 | LE PAVILLON | 7 | 129 | 2135 | 200000€ | 1550€ |
2020-07-10 | 7009 | FONT DE COLLE | 4 | 90 | 664 | 207773€ | 2309€ |
2021-02-26 | 7007 | FONT DE COLLE | 5 | 100 | 372 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-10 | 5017 | FONT DE COLLE | 5 | 118 | 672 | 220000€ | 1864€ |
2023-04-17 | 9005 | LOT L ARGENTESSE | 5 | 105 | 488 | 120000€ | 1143€ |
2021-07-23 | 7008 | FONT DE COLLE | 3 | 86 | 690 | 205090€ | 2385€ |
2020-09-10 | 5013 | FONT DE COLLE | 4 | 90 | 758 | 163000€ | 1811€ |
2020-07-10 | 9005 | RTE DE CROS | 3 | 75 | 1415 | 178000€ | 2373€ |
2022-04-27 | 7012 | FONT DE COLLE | 5 | 123 | 770 | 300000€ | 2439€ |
2019-09-16 | 5019 | FONT DE COLLE | 4 | 96 | 703 | 223000€ | 2323€ |
2022-05-19 | 9051 | AV DE LA 1ERE ARMEE | 4 | 108 | 1715 | 400000€ | 3704€ |
2022-08-25 | 9006 | FONT DE COLLE | 2 | 74 | 1843 | 130000€ | 1757€ |
2022-02-21 | 9003 | FONT DE COLLE | 5 | 190 | 385 | 420000€ | 2211€ |
2020-09-10 | 9147 | RTE DE GANGES | 4 | 88 | 913 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-12 | 9146 | FONT DE COLLE | 3 | 111 | 795 | 260000€ | 2342€ |
2022-01-05 | 9018 | AV DE LA 1ERE ARMEE | 6 | 80 | 1670 | 272000€ | 3400€ |
2020-12-22 | 9021 | RTE DE GANGES | 6 | 106 | 1748 | 194000€ | 1830€ |
2019-09-11 | 9002 | LA MEUSE | 5 | 83 | 585 | 28000€ | 337€ |
2019-07-16 | 9064 | LE MAFFRE | 5 | 99 | 847 | 171000€ | 1727€ |
2023-03-20 | 9064 | LE MAFFRE | 5 | 99 | 2875 | 243940€ | 2464€ |
2019-09-20 | 9153 | FONT DE COLLE | 3 | 110 | 1100 | 230000€ | 2091€ |
2020-12-21 | 9149 | FONT DE COLLE | 2 | 135 | 1100 | 266000€ | 1970€ |
2020-03-11 | 9008 | CHE DE COURREGES | 4 | 94 | 750 | 254300€ | 2705€ |
2021-10-08 | 9191 | CHE DE COURREGES | 6 | 120 | 784 | 307000€ | 2558€ |
2021-11-02 | 9012 | ESPAZE OUEST | 5 | 78 | 860 | 225000€ | 2885€ |
2022-08-30 | 9004 | CHE DE COURREGES | 4 | 122 | 1202 | 389900€ | 3196€ |
2021-12-20 | 9034 | COURREGES | 7 | 155 | 1627 | 534050€ | 3445€ |
2021-02-26 | 9121 | LA MEUSE | 6 | 137 | 1480 | 230000€ | 1679€ |
2022-03-07 | 9002 | BEAUREGARD | 2 | 95 | 522 | 240000€ | 2526€ |
2021-11-17 | 9192 | COURREGES | 3 | 66 | 705 | 165000€ | 2500€ |